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Haus in Wachtendonk

Einzigartige Gelegenheit am Stadtrand: Natur pur erleben zum garantierten Bestpreis

47669 Wachtendonk · neu seit 07.10.2026, 17:24

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 4

Kaufpreis

345.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

60 €

Nettorendite

5,5 %

Objekt

Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
470 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Gäste-WC
Fußbodenheizung
Neubau

Beschreibung

Beschreibung

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus – du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Stell dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört – ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung – wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment – aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY. # Ausstattung THINK FAST-VOLLENDET PLUS – Bereit für dein Finish. - Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff - Das Plus mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen - Streichen, Böden verlegen, Türen setzen – du machst, was du willst - Kein Stress mit Rohbau oder Technik – Fokus nur noch auf den Feinschliff - Smartes Sparpotenzial – fertig gebaut, individuell finalisiert - Ideal für Macher mit Anspruch – hochwertige Basis für deinen Stil Für alle, die mitgestalten wollen – ohne auf Komfort zu verzichten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Dieser Standort ist ein Ort indem es sich bestens leben lässt. Eine hübsche, zu Fuß erreichbare Innenstadt mit Stadtbus, Hallenbad + Großsporthalle, zahlreichen Einzelhändlern mit Gastronomie sowie ein großer REWE-Markt bietet alles, was ein Leben in einer kleinen Stadt prägt. Auch für die Kinder! Mehrere Kitas, Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: AC-WB-52552

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
14,7
Cashflow vor Steuern
158 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.