Haus in Tempelhof

Das um 1990 errichtete, freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Stadtvilla auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Das vollständig unterkellerte Gebäude umfasst drei Geschosse einschließlich ausgebautem Dachgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche und hofseitige Garagen. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet neben einer langfristigen Bestandshaltung zusätzliches Wertschöpfungspotenzial durch eine mögliche Aufteilung in Wohnungseigentum, vorbehaltlich der rechtlichen und grundbuchlichen Voraussetzungen. Für Erwerber eröffnet die Immobilie damit neben einer klassischen langfristigen Bestandshaltung eine zusätzliche interessante Wertschöpfungs- und Exit-Perspektive. Im Auftrag des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieser Liegenschaft diskret. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Kaufpreis pro m²: 3.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 24.49 - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Vermietbare Fläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Süden Berlins. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleistungen. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, das südliche Umland und den Flughafen BER ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gegeben. Grünflächen und Freizeitangebote ergänzen die attraktive Wohnlage. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 32414