Haus in Hamburg Stellingen

Exklusives Endreihenhaus mit Wintergarten, Stellplatz und eingewachsenem Grundstück in Hamburg-Stellingen, ein ganz besonderes Zuhause mit viel Platz und wohnlichem Untergeschoss! Dieses gepflegte Endreihenhaus bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Räume, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Ausstattungsdetails, die für ein behagliches und modernes Wohnen sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine besonders wohlige Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Keller- und Nutzflächen stehen hier drei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort. Die großzügige Nutz- und Wohnfläche bietet damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnkonzepte. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem: - ca. 160 m² Wohnfläche - 4 Zimmer (5 möglich) - ca. 380 m² Grundstück - Baujahr 2006 - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC mit Dusche - voll unterkellert/tlw. wohnlich - großer Wintergarten - schickes Gartenhaus - Kamin/Kaminzug - Fußbodenheizung - Gasheizung - großzügiges Raumangebot - familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Stellingen - eigener Stellplatz / Ladestationen in der Nachbarschaft Dieses Endreihenhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wohnlichem Komfort. Sprechen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Kellerfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Hamburg-Stellingen verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Stellingen ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ein beliebter Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge der Hansestadt mit kurzen Wegen verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 126.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HH4458