Haus in Ratingen

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ratingen bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 153,86 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 621 m² schafft zusätzlich Freiraum für Garten und Erholung. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung machen dieses Haus zu einem idealen Lebensraum, der exakt Ihren Wünschen entspricht. Das Projekt wird individuell nach Ihren Anforderungen umgesetzt und ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung bis ins Detail. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als Heizsystem kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die für eine moderne und zukunftsorientierte Beheizung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was den Bau auf einem anerkannten energetischen Niveau dokumentiert. Die Ausführung erfolgt in Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Raumgefühl. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete integriert, die den Wohnkomfort erhöhen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 621 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Ratingen, einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten gewährleisten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 375.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN - so gestalten Sie Ihren Hausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit zahlreichen Inklusivleistungen. Zu jedem Haus gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Erleben Sie mit allkauf den Vorteil kurzer Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit und die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie zuverlässig durch alle Bauphasen - für Ihr sicheres und individuelles Traumhaus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw41-204859