Haus in Weiterstadt
Generationen Zweifamilienhaus in Weiterstadt zu verkaufen
64331 Weiterstadt · neu seit 07.10.2026, 17:29
Kaufpreis
560.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-353 €
Nettorendite
4,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1970
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Details
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 547 m²
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1970
- Provision
- Mit Provision
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachten Terrasse sowie der Gartenbereich zum Verweilen einladen. Die Zimmer sind modern und liebevoll eingerichtet - ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung Ausstattung: * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne *Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern * Moderne Bodenbeläge und gepflegte Sanitäreinrichtungen * Ruhiger Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Sonstiges Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Es stehen ausreichend Stellplätze sowie ein Keller zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigungen eingesehen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie dieses attraktive Angebot. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 20,1
- Cashflow vor Steuern
- -516 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.