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Haus in Weiterstadt

Generationen Zweifamilienhaus in Weiterstadt zu verkaufen

64331 Weiterstadt · neu seit 07.10.2026, 17:29

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 2

Kaufpreis

560.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-353 €

Nettorendite

4,0 %

Objekt

Wohnfläche
168 m²
Zimmer
8
Baujahr
1970
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
168 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
547 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagen
3
Baujahr
1970
Provision
Mit Provision

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Gäste-WC

Beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachten Terrasse sowie der Gartenbereich zum Verweilen einladen. Die Zimmer sind modern und liebevoll eingerichtet - ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung Ausstattung: * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne *Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern * Moderne Bodenbeläge und gepflegte Sanitäreinrichtungen * Ruhiger Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Sonstiges Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Es stehen ausreichend Stellplätze sowie ein Keller zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigungen eingesehen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie dieses attraktive Angebot. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
20,1
Cashflow vor Steuern
-516 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.