Haus in Alsdorf
Individuell geplantes Einfamilienhaus - Flexibles Wohnen mit allkauf-Servicegarantie!
52477 Alsdorf · neu seit 07.10.2026, 17:29
Kaufpreis
516.489 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-373 €
Nettorendite
3,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 136,07 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Details
- Wohnfläche
- 136,07 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 537 m²
- Haustyp
- Andere Haustypen
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² ein modernes Zuhause auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissmöglichkeiten, die eine perfekte Anpassung an Ihre Bedürfnisse erlauben. Das Holzrahmenbau-Konzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. # Ausstattung Zu den Highlights zählen: - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Alsdorf, eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben bieten. Hinweis zum Grundstücksangebot: Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Durch unseren exklusiven Grundstücksservice haben wir auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Anschriften zu den Grundstücken per Mail. Gerne aber beraten wir Sie und Ihre Familie bei einem persönlichen Gespräch. - Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. - Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für: - Sicherheit - kurze Lieferzeiten - garantierte Fertigstellung - Festpreisgarantie Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 4133-323-kw35-194429
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 21,1
- Cashflow vor Steuern
- -560 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.