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Haus in Alsdorf

Individuell geplantes Einfamilienhaus - Flexibles Wohnen mit allkauf-Servicegarantie!

52477 Alsdorf · neu seit 07.10.2026, 17:29

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 7

Kaufpreis

516.489 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-373 €

Nettorendite

3,8 %

Objekt

Wohnfläche
136,07 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
136,07 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
537 m²
Haustyp
Andere Haustypen
Etagen
2
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Beschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² ein modernes Zuhause auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissmöglichkeiten, die eine perfekte Anpassung an Ihre Bedürfnisse erlauben. Das Holzrahmenbau-Konzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. # Ausstattung Zu den Highlights zählen: - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Alsdorf, eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben bieten. Hinweis zum Grundstücksangebot: Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Durch unseren exklusiven Grundstücksservice haben wir auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Anschriften zu den Grundstücken per Mail. Gerne aber beraten wir Sie und Ihre Familie bei einem persönlichen Gespräch. - Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. - Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für: - Sicherheit - kurze Lieferzeiten - garantierte Fertigstellung - Festpreisgarantie Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 4133-323-kw35-194429

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
21,1
Cashflow vor Steuern
-560 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.