Wohnung in Berlin
Berliner Eleganz, Wilmersdorfer Klasse: Eine Belle Étage zum Verlieben!
10707 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:39
Kaufpreis
999.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-776 €
Nettorendite
3,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 160,1 m²
- Zimmer
- 5,5
- Baujahr
- 1909
- Hausgeld
- 538 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 999.000 €
- Preis/m²
- 6.239,85 €
- Hausgeld
- 538 €
- Provision
- 3,57 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 160,1 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett, Dielen, Fliesen
- Befeuerungsart
- Öl
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.909
- Letzte Modernisierung
- 2.015
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Parkett, Dielen, Fliesen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 167,6 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Ausgestellt am
- 2019-02-11
- Gültig bis
- 10.02.2029
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.909
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Lage
$46
Sonstiges
Einige der im Exposé verwendeten Bilder sind als KI-gestützte Visualisierung gekennzeichnet. Dabei handelt es sich teilweise nur um kleinere Anpassungen oder Optimierungen, beispielsweise bei Einrichtung, Dekoration oder Bildwirkung. Die Kennzeichnung erfolgt aus Gründen der Transparenz. Die wesentlichen Eigenschaften und der tatsächliche Charakter der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Cashflow vor Steuern
- -1.307 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.