Wohnung in Trudering

AIGNER - Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Stilvolle Galeriewohnung mit zwei Balkonen und Dachterrasse

81827 Trudering · neu seit 07.10.2026, 17:39

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1 / 13

Kaufpreis

945.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.192 €

Nettorendite

2,9 %

Objekt

Wohnfläche: 120,52 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2008
Hausgeld: 465 €/Monat
Käuferprovision: provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 945.000 €
Preis/m²: 7.841,02 €
Hausgeld: 465 €
Provision: 3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche: 120,52 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bausubstanz

Baujahr: 2.008
Zustand: Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

$47

Ausstattung

- Hochwertiges Echtholzparkett und moderner Fliesenboden - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Einbauschränke im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Verglaste Galerie - Elektrische Rollläden - Klimaanlage im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Elektrische Sonnenmarkisen auf Balkon und Dachterrasse - Abstellraum - Komfortables Duplex-Liftsystem - Kellerabteil - Gepflegte und kleine Wohnanlage

Lage

$48

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2008

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 29,5
Cashflow vor Steuern: -1.971 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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