Wohnung in Ahrensburg

JUGENDSTIL-RESIDENZ MIT GROSSZÜGIGEM SÜDGARTEN

22926 Ahrensburg · neu seit 07.10.2026, 17:39

Zum Angebot auf Immobilien.de

1 / 6

Kaufpreis

1.140.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.713 €

Nettorendite

2,3 %

Objekt

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Baujahr: -
Hausgeld: -
Käuferprovision: provisionsfrei

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 1.140.000 €
Preis/m²: 6.333,33 €
Provision: 4.17 %

Hauptkriterien

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 1.121 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Beschreibung

Objektbeschreibung

$45

Lage

im begehrten und ruhigen Alleenviertel von Ahrensburg

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 35,5
Cashflow vor Steuern: -2.885 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.