Wohnung in Oberhaching
Penthouse der Extraklasse im Münchner Süden
82041 Oberhaching · neu seit 07.10.2026, 17:40
1 / 15
Kaufpreis
995.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.048 €
Nettorendite
3,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4,5
- Baujahr
- 1985
- Hausgeld
- 583 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Preis/m²
- 6.141,98 €
- Hausgeld
- 583 €
- Provision
- 2,38% inkl. 19.00% MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4,5
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett, Dielen
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Sauna
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.985
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Parkett, Dielen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 106 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Schweres Erdgas
- Ausgestellt am
- 2018-08-13
- Gültig bis
- 12/08/2028
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.985
- Gebäudetyp
- wohn
- mitWarmwasser
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Lage
$46
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 26,5
- Cashflow vor Steuern
- -1.754 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.