Wohnung in München
Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer
81545 München · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
1.179.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.804 €
Nettorendite
2,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 133,14 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1996
- Hausgeld
- 730 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.179.000 €
- Preis/m²
- 8.855,34 €
- Hausgeld
- 730 €
- Provision
- 2,38% inkl. 19.00% MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 133,14 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett, Dielen
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.996
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Parkett, Dielen
Beschreibung
Objektbeschreibung
$46
Lage
Die Harthauser Straße zählt zu den absoluten Top-Lagen Alt-Harlachings und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt und nach Grünwald. Das nahegelegene Isarhochufer und die Hochleite bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Menterschwaige sowie verschiedene Restaurants wie die Antica Trattoria Nuova befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Trambahnlinie 25 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und Grünwald. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Albert-Einstein-Gymnasium sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 34,9
- Cashflow vor Steuern
- -3.006 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.