Wohnung in Berlin-Neukölln

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12059 Berlin-Neukölln · neu seit 07.10.2026, 17:40

Zum Angebot auf Immobilien.de

Kaufpreis

949.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

1.914 €

Nettorendite

8,8 %

Objekt

Wohnfläche: 970 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1900
Hausgeld: -
Käuferprovision: provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 949.000 €
Preis/m²: 978,35 €
Provision: 7.14 %

Hauptkriterien

Wohnfläche: 970 m²
Zimmer: 1

Ausstattung

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Bausubstanz

Baujahr: 1.900

Beschreibung

Objektbeschreibung

$43

Lage

sehr gute Anbindung ÖPNV; Einkaufen, Kitas u. Schulen fussläufig, zentrale Lage im belebten Stadtteil

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 9
Cashflow vor Steuern: 3.114 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.