Wohnung in Berlin
Großzügige 200 m² Altbauwohnung mit 47 % Miteigentumsanteil in Bestlage Berlin Dahlem
14195 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
950.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-617 €
Nettorendite
3,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1925
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Preis/m²
- 4.750 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 200 m²
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Grundstück
- 1.250 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.925
- Etagen
- 1
- Bodenbelag
- Fliesen, Teppich
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Lage
Die Schorlemerallee liegt in Berlin Dahlem, einem Stadtteil mit geringer Bevölkerungsdichte und einem hohen Anteil an Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U3 sowie die Buslinien X83 und M11 hervorragend gewährleistet. Berlin-Dahlem steht für exklusives Wohnen im Grünen – kombiniert mit idealer Anbindung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch alte Villen, moderne Architekturbauten und viel Privatsphäre aus. Highlights der Lage: * 5 Minuten zur Freien Universität Berlin * 10 Minuten zum Grunewald * Zahlreiche internationale Schulen und Kitas in direkter Umgebung * Sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt (U3, Buslinien) * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Distanz
Sonstiges
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 21,4
- Cashflow vor Steuern
- -1.035 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
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