Wohnung in Gauting
GESCHICHTE & CHARAKTER IN IDYLLISCHER LAGE
82131 Gauting · neu seit 07.10.2026, 17:40
1 / 6
Kaufpreis
835.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-910 €
Nettorendite
3,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Preis/m²
- 5.457,52 €
- Provision
- 3 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Gartennutzung
- Ja
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Lage
ländlicher Charme mit echter Dorfgemeinschaft. Im ruhigen Ortsteil Hausen
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 26,6
- Cashflow vor Steuern
- -1.494 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.