Wohnung in Berlin
Grunewald 4-Zi Wohnung plus Souterrain mit Garten Pool und Garage
14193 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
849.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-812 €
Nettorendite
3,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1973
- Hausgeld
- 1.086 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Preis/m²
- 5.240,74 €
- Hausgeld
- 1.086 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 162 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 5
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Swimmingpool
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.973
- Zustand
- Modernisiert
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 129 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.973
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Ausstattung
$45
Lage
$46
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 23
- Cashflow vor Steuern
- -1.345 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.