Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
Herausragendes Penthouse im Kollwitzkiez
10435 Berlin-Prenzlauer Berg · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
1.330.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.314 €
Nettorendite
1,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1885
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.330.000 €
- Preis/m²
- 11.271,19 €
- Provision
- Käuferprovision beträgt 3,57% incl. ges. MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 118 m²
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Zimmer
- 4
- Etage
- 6
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Terrassen
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Terrasse
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.885
- Letzte Modernisierung
- 2.023
- Etagen
- 6
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$55
Ausstattung
- ruhige Lage - 3 Schlafzimmer - 2 Terrassen - Einbauküche - 2 Bäder - Oberlichter - hell und sonnig - Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U2 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Grün- und Parkanlagen.
Sonstiges
Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags 10:00 bis 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 52,4
- Cashflow vor Steuern
- -4.250 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.