Wohnung in Landshut
AIGNER - Drei Ebenen - Eine Aussicht - Exklusives Wohnen am Landshuter Berg
84036 Landshut · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
799.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.334 €
Nettorendite
2,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 150,41 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Hausgeld
- 517 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Preis/m²
- 5.312,15 €
- Hausgeld
- 517 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 150,41 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Garten
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.019
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Ausstattung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Cerankochfeld Duschbad im Erdgeschoss Großzügiges Badezimmer im 2. Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne Hochwertige Sanitärausstattung von Richter+Frenzel sowie Waschtische mit integrierten Handtuchhaltern Dimmbare Beleuchtung im Wohnbereich und in den Badezimmern Deckenspots im Eingangsbereich Treppenanlage mit Handlauf aus Holz Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Netzwerkanschlüsse auf allen Wohnebenen Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen Video-Gegensprechanlage Zwei großzügige Terrassen mit Ost- beziehungsweise Südausrichtung Direkter Zugang vom Wohnbereich zum eigenen Gartenanteil Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Fernbedienungen für das Garagentor Die Wärmepumpe wurde kürzlich erneuert; ein aktualisierter Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
$45
Sonstiges
Baujahr: 2019 Heizungsart: Wärmepumpe Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 16,70 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: A+
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 38,8
- Cashflow vor Steuern
- -2.230 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.