Wohnung in Hamburg
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der HafenCity
20457 Hamburg · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
829.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-892 €
Nettorendite
3,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
- Hausgeld
- 323 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Preis/m²
- 9.420,45 €
- Hausgeld
- 323 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 88 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.016
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 57 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 2.016
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Ausstattung
$45
Lage
$46
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Cashflow vor Steuern
- -1.480 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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