Wohnung in München
AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage
81375 München · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
849.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-752 €
Nettorendite
3,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1977
- Hausgeld
- 525 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Preis/m²
- 6.107,91 €
- Hausgeld
- 525 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 139 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.977
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
$46
Ausstattung
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss - Ca. 139 m² Wohnfläche - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten - Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1977 - Zwei Tageslichtbadezimmer - Hochwertige Bodenbeläge (Celenio-Holzfließen im Wohnbereich und Eichenparkett in den Schlafräumen) - Großzügiger und familienfreundlicher Grundriss - Hausähnliches Wohngefühl durch Wohnen auf zwei Ebenen - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Einbauschränke - Stauraummöglichkeiten - Zwei Balkone mit Markisen - Ruhige und gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
$47
Sonstiges
Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 337,5 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 23,6
- Cashflow vor Steuern
- -1.221 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.