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Wohnung in Berlin

5 min vom KadeWe: Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Balkon

10787 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:40

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

1.050.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-796 €

Nettorendite

3,5 %

10787 Berlin · Lage
10787 Berlin · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
182,52 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Hausgeld
844 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
5.752,79 €
Hausgeld
843,6 €
Provision
2,975% vom Kaufpreis

Hauptkriterien

Wohnfläche
182,52 m²
Zimmer
5
Etage
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Balkon
Keller
Ja

Bausubstanz

Baujahr
1.900
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

$49

Ausstattung

✅ Zentrale Lage in Berlin mit hervorragender Verkehrsanbindung ✅ Fußläufig zum Tiergarten und weiteren Grünanlagen ✅ Wohnung im 4. Obergeschoss mit fünf großzügigen Zimmern ✅ Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und privater Sauna ✅ Sonniger Balkon mit angenehmen Morgenlicht ✅ Wunderschöne Parkettböden in der gesamten Wohnung ✅ Moderne, offene Küche – ideal für geselliges Beisammensein ✅ In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs ✅ Große Fenster und hohe Decken im klassischen Altbau-Stil ✅ Gepflegtes Altbaugebäude mit beeindruckenden architektonischen Details

Lage

$4a

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
23,6
Cashflow vor Steuern
-1.578 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.