Wohnung in Berlin
VORVERKAUF: 5 Zimmer Niedrigenergiewohnung mit Balkonen -PROVISIONSFREI- in Berlin-Pankow-Rosenthal
13158 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:40
Kaufpreis
990.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.479 €
Nettorendite
1,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 118,63 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2027
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Preis/m²
- 8.345,28 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 118,63 m²
- Verfügbar ab
- 15.02.2027
- Zimmer
- 5
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.027
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 2
Beschreibung
Objektbeschreibung
$4c
Ausstattung
$4d
Lage
$4e
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Verkauf durch den Eigentümer - Provisionsfrei. Direkte Kommunikation mit dem Bauherrn. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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- Kaufpreisfaktor
- 46,5
- Cashflow vor Steuern
- -3.002 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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