Wohnung in München

$42

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: · Eigene Wohnungseingangstüre · Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bädern · Kaminanschluss · Klimaanlage im Schlafzimmer · Zwei Bäder mit Fenster (Tageslicht) · Zwei Holzterrassen (über 20 m² und eine zweite, uneinsehbare) · Weiße Glasüberdachung der Hauptterrasse (Sonderanfertigung, 2 Jahre alt, erweiterbar) · Garten mit Pavillon/Tomatenhaus · Oberer Duplexparker mit privatem Wallbox-Anschluss für E-Mobilität · Einbauschränke im Souterrain · Garten begehbar von 3 Türen · Eigener Gartenein-/ausgang · Gartenhaus (ca. 10 Jahre alt)

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Münchner Osten. Das grüne, weitläufige Wohngebiet mit dörflichem Charakter ist besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Stationen Trudering und Gronsdorf (S4, S6) sowie die U-Bahn-Station Trudering (U2) bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung zu einer seltenen Stadtoase. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Sonstiges / Energie · Baujahr: 2001 · Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor · Energieverbrauch: 109 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: D · Wesentlicher Energieträger: Gas · Heizungsart: Zentralheizung · Nebenkosten: Sehr niedrig durch Selbstverwaltung von nur 3 WG · Verfügbarkeit: Sofort nach Besitzübergabe, spätestens Feb 2028 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.