Wohnung in München
EINE großzügige NEUBAU-Gartenwohnung + wohnlich ausgebautes Souterrain (inkl. 2. Bad)
81825 München · neu seit 07.10.2026, 17:41
1 / 15
Kaufpreis
1.089.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.745 €
Nettorendite
2,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.089.000 €
- Preis/m²
- 11.000 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 99 m²
- Verfügbar ab
- Voraussichtlich Ende 2026
- Zimmer
- 4
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Bad (Ausstattung)
- Fenster, Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 7,3 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Ausgestellt am
- 2024-11-02
- Gültig bis
- 01.11.2034
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$42
Lage
$43
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 39,1
- Cashflow vor Steuern
- -2.912 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.