Wohnung in Nürnberg
Großzügige Maisonettewohnung mit Hausgefühl
90455 Nürnberg · neu seit 07.10.2026, 17:41
Kaufpreis
870.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.288 €
Nettorendite
1,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 143,14 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 870.000 €
- Preis/m²
- 6.077,97 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 143,14 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.024
- Zustand
- Neuwertig
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 10 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 2.024
Beschreibung
Objektbeschreibung
$45
Ausstattung
$46
Lage
$47
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision direkt durch die Eigentümer. Zur Wahrung eines effizienten Verkaufsprozesses bitten wir Interessenten bis zur Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis. Von Makleranfragen ist abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 43,9
- Cashflow vor Steuern
- -2.586 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.