Wohnung in Hamburg
OVER THE TOP: PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND 360°-VIEW
20146 Hamburg · neu seit 07.10.2026, 17:41
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Kaufpreis
849.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-987 €
Nettorendite
2,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 97,6 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1898
- Hausgeld
- 279 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Preis/m²
- 8.698,77 €
- Hausgeld
- 279,12 €
- Provision
- provisionsfrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 97,6 m²
- Verfügbar ab
- Anfang 2027
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Terrasse
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Abstellraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.898
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 146,9 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Gültig bis
- 2034-11-27
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.898
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
$48
Lage
$49
Sonstiges
$4a
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 31,4
- Cashflow vor Steuern
- -1.862 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.