Wohnung in Hamburg
Eigentumswohnung nahe Alsterwanderweg Poppenbüttel
22391 Hamburg · neu seit 07.10.2026, 17:41
Kaufpreis
1.390.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.123 €
Nettorendite
3,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 269 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1978
- Hausgeld
- 1.179 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Preis/m²
- 5.167,29 €
- Hausgeld
- 1.179 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 269 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 5
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Denkmalschutz
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Kamin
- Ja
- Sauna
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.978
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 2
Beschreibung
Objektbeschreibung
$42
Ausstattung
$43
Lage
$44
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 22,3
- Cashflow vor Steuern
- -1.839 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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