Wohnung in Berlin
Hochwertige Dachterrassen-Wohnung, Blick auf den Fernsehturm
10179 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:41
Kaufpreis
875.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.446 €
Nettorendite
2,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 85,88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2020
- Hausgeld
- 453 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 875.000 €
- Preis/m²
- 10.188,64 €
- Hausgeld
- 453 €
- Provision
- 3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 85,88 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 3
- Etage
- 6
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Offene Küche
- Terrasse
- Aufzug
- Personenaufzug
- Vermietet
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Fahrradraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.020
- Zustand
- Neuwertig
- Etagen
- 6
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 63,8 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Gültig bis
- 2030-02-03
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 2.020
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$43
Lage
$44
Sonstiges
Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln). Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 39,5
- Cashflow vor Steuern
- -2.437 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.