Wohnung in München
AIGNER - Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen der Maxvorstadt
80333 München · neu seit 07.10.2026, 17:41
Kaufpreis
795.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-861 €
Nettorendite
3,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2,5
- Baujahr
- 1903
- Hausgeld
- 514 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Preis/m²
- 10.743,24 €
- Hausgeld
- 514 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 74 m²
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.903
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
$48
Lage
$49
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1903 Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 28,4
- Cashflow vor Steuern
- -1.617 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.