Wohnung in München

AIGNER - Großzügige, helle 4-5-Zimmer-Wohnung nähe Laimer Platz

80686 München · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de

1 / 15

Kaufpreis

895.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-806 €

Nettorendite

3,6 %

80686 München · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche: 143 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1965
Hausgeld: -
Käuferprovision: provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
Preis/m²: 6.258,74 €
Provision: 3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche: 143 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
Zimmer: 5
Etage: 1
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Bausubstanz

Baujahr: 1.965
Zustand: Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

$40

Ausstattung

*Seperate Küche *Bad mit Wanne *Gäste-WC *Bibliothek *Parkettböden *Deckenhöhe von ca. 2,65m *Großer Südbalkon *Waschmaschinenanschluss *Müllschacht *Hobbyraum mit Tageslicht *Kellerabteil *Tiefgarageneinzelstellplatz *Vorbereitung für Videogegensprechanlage

Lage

$41

Sonstiges

Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 24,2
Cashflow vor Steuern: -1.310 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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