Wohnung in Paderborn
4 ZKB Zentral in PB, mit Aufzug und Tiefgarage, Schorlemerstr. 5
33098 Paderborn · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
799.900 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.247 €
Nettorendite
1,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 137,28 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 799.900 €
- Preis/m²
- 5.826,78 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 137,28 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Wohneinheiten
- 8
Ausstattung
- Garten
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$58
Ausstattung
$59
Lage
$5a
Sonstiges
Dieses Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der Stadtluft Immobilien GmbH, Paderborn. Der Baubeginn ist im Sommer 2026, bezugsfertig sind die Wohnungen Anfang 2028. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller! Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin vor Ort, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp. Sie erreichen uns unter Georg Knaup: Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320 Andreas Scheurell: Tel. Nr.: 05251 - 20 77 818, Mobil: 0170-2307555
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 48,4
- Cashflow vor Steuern
- -2.521 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.