Wohnung in Berlin

Herrschaftliche 224 m² Wohnung, teilbar, hohe Decken, Terrasse, Garten, Carport, Kamin

12555 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42

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1 / 15

Kaufpreis

899.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-722 €

Nettorendite

3,7 %

12555 Berlin · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche: 224 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2008
Hausgeld: 575 €/Monat
Käuferprovision: provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 899.000 €
Preis/m²: 4.013,39 €
Hausgeld: 575 €
Provision: keine Provision, courtagefrei

Hauptkriterien

Wohnfläche: 224 m²
Verfügbar ab: Sofort
Zimmer: 6
Etage: 0
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Terrassen: 1

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller: Ja
Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 2.008
Zustand: Neuwertig
Etagen: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizung: Fußbodenheizung
Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Baujahr: 2.008
Gebäudetyp: wohn

Beschreibung

Objektbeschreibung

$44

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kamin mit ägyptischen Sandstein verkleidet, geöltes Eichenholzparkett, Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik, 2 Bäder mit 2 Duschen und Badewanne, geräumige Kammer, großer Kellerraum, Gartenanteil, große Terrasse, Carport mit Wallbox, großer, gefliester Kellerraum, eigener kleiner Garten.

Lage

$45

Sonstiges

$46

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 22,7
Cashflow vor Steuern: -1.186 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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