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Wohnung in Milbertshofen - München

Provisionsfrei: Ruhige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Atelier, Südbalkon und Fernsicht

80807 Milbertshofen - München · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 12

Kaufpreis

790.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-792 €

Nettorendite

3,4 %

80807 Milbertshofen - München · Lage
80807 Milbertshofen - München · Lage · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Baujahr
1968
Hausgeld
333 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
7.117,12 €
Hausgeld
333 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Hauptkriterien

Wohnfläche
111 m²
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
4
Etage
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Keller
Ja
Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Bausubstanz

Baujahr
1.968
Zustand
Teil-/vollsaniert
Etagen
4
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Beschreibung

Objektbeschreibung

Objekt wurde hochwertig kernsaniert; offenes Raumgefühl auch im Inneren durch Glastüren; Südbalkon mit Blick über München und in die Alpen; im Obergeschoss Atelier, Bad mit Glaselementen sowie (Eltern-) Schlafzimmer; zwei Eingänge; Bezugsfertig Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertig

Lage

Ruhige Lage; Petuelpark, Olympiapark sowie zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in Fußweg-Entfernung; Parksituation im Umfeld gut Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
25,6
Cashflow vor Steuern
-1.295 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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