Wohnung in Leipzig

Einziges Neubauprojekt in Schleußig! Wohnung im DG, ca. 123m², 4 1/2 -Zi. mit 2 Bädern & 2 Terrassen

04229 Leipzig · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de

1 / 8

Kaufpreis

825.500 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.568 €

Nettorendite

1,6 %

Objekt

Wohnfläche: 123,18 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: -
Hausgeld: -
Käuferprovision: provisionsfrei

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 825.500 €
Preis/m²: 6.701,57 €

Hauptkriterien

Wohnfläche: 123,18 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 22
Balkone: 1

Ausstattung

Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Erdwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Bausubstanz

Zustand: Erstbezug
Etagen: 7
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Beschreibung

Objektbeschreibung

$48

Lage

$49

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 50,7
Cashflow vor Steuern: -2.645 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.