Wohnung in Leipzig
*ERSTBEZUG* Ca. 195 m² große Penthouse-Wohnung mit 6,5 Räumen mit Blick zum Wasser in Bestlage !
04229 Leipzig · neu seit 07.10.2026, 17:42
1 / 13
Kaufpreis
1.490.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-3.091 €
Nettorendite
1,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 194,58 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Preis/m²
- 7.657,52 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 194,58 m²
- Zimmer
- 6
- Etage
- 5
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Erdwärme
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Sauna
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 7
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Lage
$4a
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 63,5
- Cashflow vor Steuern
- -5.225 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.