Wohnung in Markranstädt
Traumwohnung im DG mit Blick auf den Kulkwitzer See & 2 Balkone, Wohnung mit über 200m²
04420 Markranstädt · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
983.500 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.499 €
Nettorendite
1,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 202,8 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 983.500 €
- Preis/m²
- 4.849,61 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 202,8 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.026
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
-Eichenparkett-Bodenbelag -Fliesen-Bodenbelag -Masterbad -exklusives Bad -Wohlfühlbäder mit Markenausstattung -Türsprechanlage mit Videoüberwachung -Panoramafenster -Elektrische Aluminium-Rollläden -Moderne Haustechnik -Großes und barrierefreies Foyer
Lage
$48
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 45,4
- Cashflow vor Steuern
- -3.026 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.