Wohnung in Markranstädt
Einmalige Gelegenheit: 5-Raum-Traumwohnung Penthouse am Kulkwitzer See mit 2 Dachterrassen
04420 Markranstädt · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
995.500 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.531 €
Nettorendite
1,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 201,96 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 995.500 €
- Preis/m²
- 4.929,19 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 201,96 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.026
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$48
Ausstattung
-Eichenparkett-Bodenbelag -Fliesen-Bodenbelag -Masterbad -exklusives Bad -Wohlfühlbäder mit Markenausstattung -Türsprechanlage mit Videoüberwachung -Panoramafenster -Elektrische Aluminium-Rollläden -Moderne Haustechnik -Großes und barrierefreies Foyer
Lage
$49
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 46,1
- Cashflow vor Steuern
- -3.087 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.