Wohnung in Aachen
Neubauvorhaben Aachen Südviertel
52074 Aachen · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.140.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.899 €
Nettorendite
2,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 1.140.000 €
- Preis/m²
- 6.000 €
- Provision
- keine Käuferprovision
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 510 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieausweis
- Jahrgang
- Nicht erforderlich
- Gebäudetyp
- wohn
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Ausstattung
$45
Lage
$46
Sonstiges
Bitte besichtigen Sie unser gesamtes Projekt online! Über den folgenden Link werden Sie alle vier exklusiven Wohneinheiten virtuell erleben können. https://360.nk-3d.de/preusweg-19 Verschaffen Sie sich schon heute einen umfassenden Eindruck von Architektur, Layout, Ausstattung und Ambiente - und sehen Sie, welches Zuhause am besten zu Ihnen passt. Nutzen Sie die Möglichkeit um sich inspirieren zu lassen, Details zu vergleichen und eine Gefühl dafür zu bekommen, wie sich Ihr künftiges Wohnen gestalten wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Interesse und die Möglichkeit, Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch individuell zu begleiten. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Perencevic Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0152-26519043 Tel: 0800/6460646 (kostenlos) tanja.perencevic@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 40,3
- Cashflow vor Steuern
- -3.206 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.