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Wohnung in Bansin

Ganz oben. Ganz großes Kino.

17429 Bansin · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

900.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.731 €

Nettorendite

1,6 %

Objekt

Wohnfläche
154,55 m²
Zimmer
4
Baujahr
1998
Hausgeld
850 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Preis/m²
5.823,36 €
Hausgeld
850 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Hauptkriterien

Wohnfläche
154,55 m²
Zimmer
4
Etage
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Balkon
Aufzug
Personenaufzug
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja

Bausubstanz

Baujahr
1.998
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,2 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Heizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gültig bis
2035-04-01
Jahrgang
ab dem 1. Mai 2014
Baujahr
1.998
Gebäudetyp
wohn

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ganz oben. Ganz großes Kino. Bansin von oben. Die Ostsee im Blick. Und rund 155 m² Platz für ein Leben, das sich nicht in kleine Zimmer pressen lässt. Dieses Penthouse in der Regina Maris liegt in der fünften Etage und bietet vier Zimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Blick Richtung Meer. Der Kamin macht die Tage gemütlich, an denen sich die Ostsee von ihrer stürmischen Seite zeigt. Hier oben ist Platz zum Wohnen, Durchatmen und Zusammensein. Für den ersten Kaffee mit Aussicht. Für lange Abende am Kamin. Und für das gute Gefühl, mitten in Bansin zu sein und trotzdem über den Dingen zu stehen. Ein Personenaufzug bringt Dich bequem nach oben. Der Strand liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Viel Raum. Viel Bansin. Und die Ostsee gleich nebenan.

Ausstattung

Platz ist Luxus. Aussicht auch. Rund 154,55 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei ausgewiesene Schlafzimmer: Dieses Penthouse bietet deutlich mehr Bewegungsfreiheit als die klassische Ferienwohnung. Der Kamin setzt einen gemütlichen Akzent. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Balkon mit Blick Richtung Ostsee. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur fünften Etage. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - ca. 154,55 m² Wohnfläche laut CRM - vier Zimmer, davon zwei ausgewiesene Schlafzimmer - fünfte Etage - Blick Richtung Ostsee - Balkon - Kamin - Einbauküche - Personenaufzug - Baujahr 1998 Die genaue Raumaufteilung sowie die Ausstattung der Bäder zeigen wir Dir gern anhand des Grundrisses und bei einer persönlichen Besichtigung. Großzügig wohnen. Ganz oben ankommen.

Lage

75 Meter bis zum Strand. Der Rest ist Kür. Die Regina Maris liegt in der Bergstraße im Seebad Bansin. Hier wohnst Du mitten in einem der traditionsreichen Kaiserbäder und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Strand, Promenade, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die benachbarten Kaiserbäder Heringsdorf und Ahlbeck lassen sich entlang der Küste erkunden. Morgens eine Runde am Meer. Mittags ein Kaffee in Bansin. Abends zurück ins Penthouse und den Tag mit Aussicht ausklingen lassen. Das Auto darf stehen bleiben. Bansin liegt Dir zu Füßen.

Sonstiges

Gute Aussichten. Und ein paar Dinge, die Du wissen solltest. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite findet eine Bebauung statt. Die Auswirkungen auf die Aussicht und mögliche Beeinträchtigungen während der Bauphase sollten bei einer Besichtigung anhand der konkreten Wohnung besprochen werden. Die Stellplatzsituation sowie die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten klären wir anhand der maßgeblichen Objekt- und Gemeinschaftsunterlagen. Wir zeigen Dir die Wohnung und beantworten die Fragen, die bei einer Entscheidung in dieser Größenordnung wichtig sind. Am besten vor Ort. Denn Aussicht lässt sich schlecht in Quadratmetern messen.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
46,7
Cashflow vor Steuern
-2.926 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.