Wohnung in Hamburg / Blankenese
Sanierte Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in Hamburg-Blankenese!
22587 Hamburg / Blankenese · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
819.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.176 €
Nettorendite
2,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 819.000 €
- Preis/m²
- 7.121,74 €
- Provision
- 3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 115 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.968
- Zustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Das zweigeschossige Rotklinkergebäude ist voll unterkellert und steht auf einem großen, gepflegten Grundstück. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen im Untergeschoss des Hauses, über welche man direkten Zugang zum Gebäude hat. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung sowie ein extra Abstellraum für die Gemeinschaft.
Ausstattung
$46
Lage
Blankenese hat einen ganz eigenen Flair und ist für viele der maritimste Teil Hamburgs. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie den Wochenmarkt und Geschäfte auf dem Marktplatz, einen Cappuchino oder ein Eis in einem der vielen Cafés genießen, einen ausgibiegen Spaziergang entlang des Elbwanderweges machen oder einfach am Elbstrand entspannen. Blankenese zeigt sich als moderner Stadtteil mit langen Traditionen, einem fast dörflichen Charakter und doch großer Vielfältigkeit. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zwei Parkanlagen (Goßlers Park und Schinkels Park) sind nicht weit entfernt. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Und über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Blankenese haben Sie einen guten Anschluss in die Hamburger City. Möchten Sie lieber mit dem Boot fahren, können Sie sich über das Fährterminal "Strandweg" zu den Landungsbrücken schippern lassen.
Sonstiges
Diese Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Hauses. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Garage parken, die Sie mühelos mit einer Fernbedienung öffnen können. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und haben somit einen unkomplizierten Zugang zu Ihrer Wohnung.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 33,9
- Cashflow vor Steuern
- -1.971 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.