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Wohnung in Hamburg / Blankenese

Sanierte Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in Hamburg-Blankenese!

22587 Hamburg / Blankenese · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

819.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.176 €

Nettorendite

2,5 %

Objekt

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Baujahr
1968
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
819.000 €
Preis/m²
7.121,74 €
Provision
3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hauptkriterien

Wohnfläche
115 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Ausstattung

Keller
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Bausubstanz

Baujahr
1.968
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Das zweigeschossige Rotklinkergebäude ist voll unterkellert und steht auf einem großen, gepflegten Grundstück. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen im Untergeschoss des Hauses, über welche man direkten Zugang zum Gebäude hat. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung sowie ein extra Abstellraum für die Gemeinschaft.

Ausstattung

$46

Lage

Blankenese hat einen ganz eigenen Flair und ist für viele der maritimste Teil Hamburgs. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie den Wochenmarkt und Geschäfte auf dem Marktplatz, einen Cappuchino oder ein Eis in einem der vielen Cafés genießen, einen ausgibiegen Spaziergang entlang des Elbwanderweges machen oder einfach am Elbstrand entspannen. Blankenese zeigt sich als moderner Stadtteil mit langen Traditionen, einem fast dörflichen Charakter und doch großer Vielfältigkeit. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zwei Parkanlagen (Goßlers Park und Schinkels Park) sind nicht weit entfernt. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Und über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Blankenese haben Sie einen guten Anschluss in die Hamburger City. Möchten Sie lieber mit dem Boot fahren, können Sie sich über das Fährterminal "Strandweg" zu den Landungsbrücken schippern lassen.

Sonstiges

Diese Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Hauses. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Garage parken, die Sie mühelos mit einer Fernbedienung öffnen können. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und haben somit einen unkomplizierten Zugang zu Ihrer Wohnung.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
33,9
Cashflow vor Steuern
-1.971 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.