Wohnung in Passau
Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bester Burg-Panoramablick "Veste Oberhaus" im Herzen der Passauer Altstadt
94032 Passau · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
999.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.570 €
Nettorendite
2,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1800
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 999.000 €
- Preis/m²
- 4.757,14 €
- Provision
- 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 210 m²
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Terrassen
- 2
Ausstattung
- Küche
- Offene Küche
- Terrasse
- Dachboden
- Ja
- Denkmalschutz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- Südost
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.800
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieeffizienzfaktor
- D
- Endenergieverbrauch
- 104 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Ausgestellt am
- 2018-02-23
- Gültig bis
- 2028-08-23
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.800
- Gebäudetyp
- Wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Lage
$4a
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 40,7
- Cashflow vor Steuern
- -2.872 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.