Wohnung in Berlin
Erstklassiges 3 Zi Neubau Penthouse am Prenzlauer Berg mit atemberaubenden Blick auf Fensehturm
13189 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
835.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.334 €
Nettorendite
1,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 83,6 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Preis/m²
- 9.988,04 €
- Provision
- Provisionsfrei für Käufer
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 83,6 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.026
- Zustand
- Erstbezug
Beschreibung
Objektbeschreibung
$48
Ausstattung
✅ Provisionsfrei für Käufer ✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots ✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+) ✅ Nahe Stargarder Str., Schönhauser Allee & Humannplatz ✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume ✅ Fußbodenheizung ✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern ✅ Finanzierungsfreundliche Immobilie ✅ Afa 5% möglich für Kapitalanleger ✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger Video Tour auf Deutsch: https://www.youtube.com/watch?v=isqv1a2qmdI Video Tour in English: https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw
Lage
$49
Sonstiges
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Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 52,5
- Cashflow vor Steuern
- -2.681 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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