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Wohnung in Berlin

Erstklassiges 3 Zi Neubau Penthouse am Prenzlauer Berg mit atemberaubenden Blick auf Fensehturm

13189 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

835.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.334 €

Nettorendite

1,6 %

Objekt

Wohnfläche
83,6 m²
Zimmer
3
Baujahr
2026
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
9.988,04 €
Provision
Provisionsfrei für Käufer

Hauptkriterien

Wohnfläche
83,6 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität
Gehoben

Bausubstanz

Baujahr
2.026
Zustand
Erstbezug

Beschreibung

Objektbeschreibung

$48

Ausstattung

✅ Provisionsfrei für Käufer ✅ Top Lage, fußläufig zu Prenzlauer Bergs Hotspots ✅ Exzellente Energieeffizienz (Klasse A+) ✅ Nahe Stargarder Str., Schönhauser Allee & Humannplatz ✅ Balkone, Terrassen, Lift und individuelle Kellerräume ✅ Fußbodenheizung ✅ Helle Wohnungen mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern ✅ Finanzierungsfreundliche Immobilie ✅ Afa 5% möglich für Kapitalanleger ✅ Keine Mietobergrenze – Ideal für Anleger Video Tour auf Deutsch: https://www.youtube.com/watch?v=isqv1a2qmdI Video Tour in English: https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw

Lage

$49

Sonstiges

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
52,5
Cashflow vor Steuern
-2.681 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.