Wohnung in Bonn
BONN TOP Neubauwohnung ca. 164,84 m² Wfl., 5 Zimmer, 2. OG, im 8 Part. Haus mit gr. Balkon, TG-Stell
53229 Bonn · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.177.396 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.131 €
Nettorendite
1,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 164,84 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.177.396 €
- Preis/m²
- 7.142,66 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 164,84 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Wohneinheiten
- 8
Ausstattung
- Garten
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Gartennutzung
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
Heizung: . Luft / Wasser-Wärmepumpe . Fußbodenheizung Warmasserversorgung: . erfolgt über Wärmepumpe und Durchlauferhitzer Fenster: . 3 Fachverglasung - auch Bodentief- Oberböden: . sehr hochwertige Oberböden nach Auswahl und Vereinbarung Fliesen: . sehr hochwertige Fliesen (Böden und Badezimmer) im Großformat nach Auswahl und Vereinbarung Ausstattungen: . Ausstattungen können sowohl im Showroom als auch in einer Musterwohnung gesichtet und ausgewählt werden.
Lage
$48
Sonstiges
$49
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 46,8
- Cashflow vor Steuern
- -3.604 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.