Wohnung in Berlin Mitte

$43

Die Lage gehört zu den besonderen Vorzügen der Wohnung. Die Seydelstraße befindet sich im historischen Zentrum Berlins unmittelbar am Spittelmarkt. Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Museumsinsel, Nikolaiviertel, Alexanderplatz und die Spree sind von hier schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits der großen Hauptverkehrsachsen. Der U-Bahnhof Spittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Innenstadtlage mit einem für Berlin-Mitte ungewöhnlich hohen Wohnwert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie einen ca. 11,5 m² großen Balkon. Ein Aufzug, Fußbodenheizung und Fernwärme gehören zur Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50.000 € zusätzlich erworben wird. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 1.580.000 €, der Gesamtkaufpreis einschließlich Stellplatz somit 1.630.000 €. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Zahlung 614 €, davon 539,15 € Hausgeld und 74,85 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 66,0 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Das Gebäude und der Wärmeerzeuger stammen laut Energieausweis aus dem Jahr 2014. Der Energieausweis ist bis zum 14.10.2034 gültig.