Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst
6-Zi.-Wohnung Hamburg-Uhlenhorst - Immobilienchance für Käufer ohne Provision
22087 Hamburg-Uhlenhorst · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
2.200.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-3.928 €
Nettorendite
1,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 198 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1890
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Preis/m²
- 11.111,11 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 1.455 m²
- Zimmer
- 6
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Keller
- Ja
- Vermietet
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.890
- Etagen
- 4
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Etagenwohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 6 Zimmer, eine Küche, 3 Sanitärräume, Flur- und Nebenflächen sowie eine anteilige Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Abstellraum. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.455 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.540.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.
Sonstiges
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 54,9
- Cashflow vor Steuern
- -7.191 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.