Wohnung in Heidelberg OT Neuenheim
4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision
69120 Heidelberg OT Neuenheim · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.960.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.898 €
Nettorendite
2,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 260 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1990
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.960.000 €
- Preis/m²
- 7.538,46 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 1.654 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.990
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohngebäudes in Heidelberg-Neuenheim, Baujahr 1990. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ca. 260 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören 3 Balkone, ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie 2 Stellplätze in der offenen Tiefgarage. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.372.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.
Sonstiges
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 35
- Cashflow vor Steuern
- -4.851 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.