Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst
4,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!
22087 Hamburg-Uhlenhorst · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
2.450.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-4.533 €
Nettorendite
1,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 4,5
- Baujahr
- 1890
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Preis/m²
- 14.080,46 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstück
- 1.455 m²
- Zimmer
- 4,5
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Keller
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.890
- Etagen
- 4
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Dachgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst, Baujahr 1890. Die Wohnung bietet ca. 174 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, drei Sanitärräumen, Flur- und Nebenflächen sowie zwei Dachterrassen. Zur Ausstattung gehören außerdem Keller, Dachboden und Abstellraum. Das Gebäude verfügt über vier Etagen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.715.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.
Sonstiges
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 60,3
- Cashflow vor Steuern
- -8.280 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.