Wohnung in München
AIGNER - Einzigartiges Gartenloft im Glockenbachviertel – modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen
80469 München · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.850.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.544 €
Nettorendite
2,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 145,06 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Preis/m²
- 12.753,34 €
- Provision
- 3,57 %
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 145,06 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Denkmalschutz
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.900
- Zustand
- Neuwertig
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
• Historisches Gebäude im Stil der Neurenaissance • Großzügig in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain • Offene, fließende Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Beeindruckende Deckenhöhen • Moderner Sichtestrich • Elegante Parkettböden in den Wohnbereichen • Hochwerige Holzfenster • Hochwertige Wohnküche mit großzügiger Arbeitsfläche • Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer • Separates Gäste-WC • Privater Spa-Bereich mit Dampfbad und eingelassener Design-Badewanne • Eigenständiger Wasch- & Heizungsraum
Lage
$48
Sonstiges
Baujahr: 1900
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 36,9
- Cashflow vor Steuern
- -4.694 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.