Wohnung in München
Stilvoll wohnen in Bestlage am Elisabethmarkt - sofort einziehen
80801 München · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.590.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-3.285 €
Nettorendite
1,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1890
- Hausgeld
- 404 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Preis/m²
- 22.394,37 €
- Hausgeld
- 404 €
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.890
- Letzte Modernisierung
- 2.023
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 70,4 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Ausgestellt am
- 2022-10-19
- Gültig bis
- 18.10.2032
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.890
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Ausstattung
Die Ausstattung unterstreicht den modernen und gepflegten Charakter der Wohnung und wurde mit viel Sinn für Komfort und Design ausgewählt. ✔️ Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen ✔️ Moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Miele-Geräten ✔️ Ostbalkon ✔️ Zwei französische Balkone mit Westausrichtung ✔️ Maßangefertigte Einbauschränke ✔️ Begehbarer Kleiderschrank ✔️ Moderne Bäder ✔️ Gäste-WC ✔️ Fahrradstellplätze hinter dem Haus ✔️ Super gepflegter Zustand und direkt einzugsbereit Eine Wohnung für alle, die stilvolles Wohnen in einer außergewöhnlich guten Münchner Lage suchen.
Lage
$4a
Sonstiges
ℹ️ Hinweise Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und in diesem Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen; daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen sowie umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen gerne bei uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 79,9
- Cashflow vor Steuern
- -5.927 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.