Wohnung in München / Schwabing-West
Modernes Familienhighlight mit tollem Grundriss am Nordbad
80796 München / Schwabing-West · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.590.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.893 €
Nettorendite
1,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1955
- Hausgeld
- 442 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Preis/m²
- 12.230,77 €
- Hausgeld
- 442 €
- Provision
- *3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 130 m²
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Zimmer
- 5
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 2
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Balkon-Ausrichtung
- West, Ost
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Fahrradraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.955
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Etagen
- 6
- Bodenbelag
- Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$49
Ausstattung
- West-Balkon mit Blick zum Nordbad - Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof - Duschbad mit Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper und großformatigem Feinsteinzeug - Wannenbad mit Nische für Waschmaschine und Trockner - Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Herd, Kühlschrank - Eichenparkett massiv geölt - Neuer Wandputz - Neue Wasserleitungen - Neuwertige Kunststofffenster - Deckspots in Bädern und Küche sowie Lichtvouten im Flur - Neuer Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter - Abstellbereich in der Wohnung - Kellerabteil - Personenaufzug (Bj. 2010) - Garage (zzgl. 40.000 €)
Lage
$4a
Sonstiges
$4b
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 47,6
- Cashflow vor Steuern
- -4.847 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.