Wohnung in Berlin
Exklusives Penthouse in bester Lage von Berlin-Charlottenburg mit anspruchsvoller Architektur
10625 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
2.199.800 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-3.784 €
Nettorendite
1,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 190,82 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1896
- Hausgeld
- 790 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
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Kosten
- Kaufpreis
- 2.199.800 €
- Preis/m²
- 11.528,14 €
- Hausgeld
- 790 €
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 190,82 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 5
- Etage
- 4
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.896
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
renovierter Gründerzeitaltbau aus 1896 neu ausgebautes DG im Erstbezug 2 Terrassen eine ca. 22 m² große Aufdachterrasse Kaminanschluss hohe Decken große Fensterschiebeelemente elegantes franz. Fischgrätparkett 2 Tageslichtbäder Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Aufzug
Lage
$48
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 51,5
- Cashflow vor Steuern
- -7.050 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.